El subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Luciano Scatolini, brindó detalles del nuevo Plan Procrear y sostuvo que «el objetivo es generar trabajo y producción, y mejorar las condiciones para el acceso al hábitat y la vivienda. El trabajo de la construcción es dinamizador de la economía, por cada vivienda se generan cuatro puestos de trabajo directo y tres indirectos. En este momento de la Argentina necesitamos que vuelva a haber trabajo a partir de la producción», destacó.
En conversación con Fernando Alonso, el subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo, Luciano Scatolini, se refirió a las características del Plan Procrear lanzado recientemente por Alberto Fernández. Explicó que “hay una cuestión que tiene que ver con los modelos que se llevan adelante cuando se gestiona el Estado, en términos de proyecto de país. En ese sentido, el Procrear que había lanzado en su momento la expresidenta Cristina Fernández de Kirchner era un programa que tendía no solamente a resolver las necesidades de acceso a la vivienda, sino también lo hacía en clave laboral, de producción local, de ampliación de derechos, y obviamente dando garantías a cualquier persona que tomó ese crédito durante los años 2012 a fines del 2015″.
«Después lo que vino fue un sistema en el cual se dejó de confiar en el Estado en su rol regulatorio y se fue a un sistema de financierización, en el cual el Estado solamente fue un intermediario entre la demanda y el sistema financiero y los bancos», señaló. «Y ahí apareció la UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), como el mecanismo que supuestamente iba a salvarnos, les iba a dar a los demandantes de vivienda la posibilidad de acceder. Los resultados todos los conocemos», remarcó.
«Lo que hoy le estamos ofreciendo a la sociedad, el presidente Alberto Fernández, la ministra María Eugenia Bielsa y todos los que acompañamos este proceso es un trabajo muy responsable, con nueve líneas, con un nuevo sistema de crédito que no va a estar ajustado por la inflación, como es el sistema UVA, sino que va a tener un ajuste por el salario», afirmó.
«El coeficiente de variación salarial (CVS) es la base de nuestra nueva fórmula HogAr, que se va a publicar todos los meses en el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, pero con un tope CER del 2 por ciento», detalló. «Esto quiere decir que si en algunos meses el salario le gana a la inflación, que es lo que todos anhelamos, no va a ajustar por salario, sino por CER».
En relación a quiénes pueden acceder a lo créditos, explicó que «es para todos aquellos que puedan demostrar ingresos desde dos salarios mínimos vitales y móviles hasta ocho. Y las líneas de crédito van a tener que ver desde una pequeña mejora, un microcrédito, incluso para un inquilino que quiera vivir mejor en el lugar que está alquilando: esos microcréditos son de 50 mil pesos. Los microcréditos y las refacciones, que ya están habilitadas en la página web van a ser a tasa fija anual del 24 por ciento durante 5 años. Ese sistema permite mejoras o ampliaciones a viviendas existentes o poder acceder a un lote y construir una vivienda nueva. Y le vamos a dar un plazo de gracia a quien tome un crédito para construcción de 12 meses, recién va a empezar a pagar la cuota después de los 12 meses».
«El objetivo es generar trabajo y producción, y mejorar las condiciones para el acceso al hábitat y la vivienda. El trabajo de la construcción es dinamizador de la economía. Por cada vivienda se generan cuatro puestos de trabajo directo y tres indirectos. En este momento de la Argentina necesitamos que vuelva a haber trabajo a partir de la producción», destacó.
«Nosotros vamos a ofrecer 8 mil lotes que tenemos en todo el país, ya infraestructurados y listos, porque hemos lanzado junto al Procrear el Plan Nacional de Suelo Urbano, que nos permite mitigar los efectos especulativos que tiene el mercado inmobiliario. Estamos llevando adelante una fuerte apuesta a generar suelo propio, tierra pública a valores accesibles, con acuerdos con provincias, municipios, cooperativas, sindicatos».
A su vez, Scatolini señaló que «va a haber también viviendas terminadas, que se van a ofrecer desde el Estado. Se abrieron a licitación los primeros desarrollo urbanísticos que volvemos a construir desde el Estado nacional, que van a ser viviendas terminadas, de muy buena calidad.
Respecto al acceso al crédito para los monotributistas, sostuvo que «depende de la categoría, a partir del monto de dos salarios mínimos, mientras demuestre que durante 12 meses estuvo pagando también puede acceder».
«Es importante saber que es un crédito que vuelve a ser segmentado, esto quiere decir que van a pagar menos quienes menos ingresos tengan», concluyó.
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